Votre plancher s’affaisse? Il est bombé? Il penche vers un côté? Lisez ce qui suit pour connaître les raisons qui se cachent derrière cet état. Dans certains cas, il sera facile de le redresser, dans d’autres, ce sera plus ardu.
On dénombre différentes situations où le sol de la maison n’est pas droit. Parfois, cette inégalité saute aux yeux, d’autres fois, la pente est si minime qu’on la remarque seulement en faisant rouler un objet au sol - comme une bille - qui se dirige irrémédiablement dans la même direction. Même les maisons neuves peuvent présenter un problème de sol inégal. Voici des conseils pour chaque type de situation :
L’affaissement est inégal
Si votre plancher s’affaisse à plusieurs endroits différents, il est possible qu’il n’y ait pas suffisamment de solives. Vous pouvez donc en ajouter. Il se peut également qu’un mur porteur ait été déplacé de façon non conforme. Dans ces deux cas, vous devrez faire appel à un architecte ou un ingénieur pour régler le problème.
Le plancher penche d’un seul côté
Lorsque le sol s’affaisse sous la fondation ou que le béton de la fondation est fragilisé, le plancher s’incline d’un seul côté. Il faut alors installer des pieux pour que la fondation soit stable. Contactez toutefois un professionnel pour vous assurer qu’il n’est pas plutôt nécessaire de remplacer la fondation au complet.
Le plancher penche vers le centre de la maison
Ce genre de situation est fréquent dans les maisons qui ont de l’âge. Pour être plus précis, ce problème se présente lorsque le bois a perdu en volume, ce qui survient habituellement après des dizaines d’années. On le règle en ajoutant des colonnes sous la poutre principale.
Le plancher penche vers le centre de la pièce
Il est possible qu’il n’y ait pas assez de solives ou que les poutres montrent des signes de faiblesse. On remédie à la situation en remplaçant les poutres endommagées et les solives, au besoin. Il est aussi possible qu’on doive ajouter des solives pour solidifier la structure. Un expert pourra vous dire exactement ce qui en ait.
Le plancher penche vers les murs extérieurs : danger!
Lorsque vous observez que le sol tend à s’affaisser vers les murs extérieurs, c’est mauvais signe. Vous pourriez avoir un problème de fondation. Il vaut mieux s’en occuper rapidement pour éviter des déformations dans les revêtements extérieurs et même des cadrages de fenêtres tordus. Les problèmes de structure peuvent ainsi s’accumuler. Demandez conseil à un expert dès que possible!
Le plancher est bombé
On voit souvent ce problème dans les vieilles maisons. On y installait généralement deux poutres centrales sous les murs d’un corridor. Ces poutres se rejoignent au centre et un gonflement peut apparaître à cet endroit. En général, on règle le problème en changeant le plancher, tout simplement. Vous pouvez le faire vous-même si vous avez de l’expérience ou demander l’aide d’un professionnel.
Est-il nécessaire de réparer un plancher affaissé?
Il peut être tentant de laisser la situation telle quelle, surtout lorsque les problèmes qui en découlent sont banals. Mais sachez que plus vous attendrez, plus le trouble empirera. Éventuellement, vous pourriez avoir de la difficulté à ouvrir vos portes et fenêtres. Des fissures pourraient même apparaître sur les murs et les plafonds.
De plus, si vous avez un problème d’affaissement de plancher au premier étage et que vous ne vous en occupez pas, il risque de se présenter également aux autres étages. Il est donc toujours moins coûteux de corriger la situation le plus vite possible avant qu’elle dégénère.
Si vous avez un doute concernant l’état de votre plancher ou qu’il présente l’un de ces problèmes, vous auriez intérêt à demander l’avis d’un professionnel pour éviter de courir le risque inutile d’endommager davantage votre propriété. Après tout, une maison bien entretenue prendra plus de valeur au fil du temps!